我几个朋友都在地产行业呆了十几年，就是地产从业人士，仍然选择第三方验房。

　　今年8月，我朋友收了一套高端精装房。

　　其实房屋质量做得已经很好，可是由我们第三方验房公司检测，仍然找出来三十多处毛病。每一处毛病都照相取证，还贴了很明显的标签在“事发现场”提醒开发商处置，当然报告是少不了的。

　　开发商部门负责人本身也是我哥们儿，最后大家都哭笑不得。

　　这个“哭笑不得”，是对验房公司的褒奖。因此他们的吹毛求疵，是对购房者最大的责任心。

　　回过头来说，要么没有那么多时间，要么没有那么多专业知识，验房公司所挑出来的毛病，你真的是很难发现的。

　　在四川2015年7月1号的新版商品预售合同里就明确规定先验房后收房。

　　从而从法律上就明确了业主收房先验房的合法权益。

　　清远泰东验房公司验房专注做验房。已经服务万科、保利、时代、碧桂园、融创、恒大、敏捷、风城郦都、中粮、朝南维港……等上百开发商楼盘的业主。

　　楼盘开裂做渗水实验

　　水就通过楼板渗到楼下

　　空鼓现场整改，需要强调这空鼓整改不规范

　　房子这么一个大的产品，交付时肯定可以找出各种毛病出来，但对我们这种真正从事这一行业的人来说，无论多好的房子去你房里走一遍找出的问题仍旧可以写出本很厚的书来，但大部分问题来说站在你的角度(拥有者)房子既然已经装修好了就无整改的必要，也就是让你明明白白的住着，不堵心!

　　我这里举几个例：

　　1、墙面漆隐敝处如有几个小沙眼让油漆工整改很大可能就是个大面积的色差;

　　2、木地板如果踩上去只是个别的地方有点小异响整改可能需多次大面积拆装找平地面、但仍有很大可能无法解决好问题、可这对地板使用寿命有很大影响;

　　3、墙面天花垂直度、平整度如肉眼看不出来也没必要整改、沙浆或腻子刷厚了后期容易空鼓开裂，这问题负责的房地产会保修二年，但两年后呢!

　　4、水、电、结构等涉及安全的问题……等等

　　最后，如你经济允许，可以找个专业的验房师帮你正规验下房，将验出问题变成纸质档案，如经济不允许不请也没关系、你自己查下相关资料自己来现场查验，将验出问题变成纸质档案;然后关键点来了，你拿着问题单找房地产人员去交涉，问题改与不改你自己心里有个底由你来做决定，但一定得双方签字确认，然后有哪些问题你决定不整改好的可以谈下让他们给你点补偿：礼品呀或你房子住进去前想做的一些小改造呀以及你想要一些什么材料自己做下小改动啥的，只要要求不过份、你答应收房地产都会从了你。

　　老余说：房子和所有产品一样，用过方知问题所在。尤其是涉及渗漏的问题，住进去后头一年间勤检查，如暂时不住建议至少每隔半年回去检查下房屋状况，有问题自己第一时间拍照纪录、在保修期内及时联系地产售后要求处理。这段是重点，标记起来，要考!!!

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　　泰东验房：只验房、只提供检测数据、只提供咨询、监理、技术服务，不卖产品，不做工程，不做中介!

　　泰东验房公司，为你把关解决买房、收楼验房、装修监理的各种问题。

　　什么是验房师?

　　验房师是指受委托方(雇主)的有偿委托，依据国家批准的民用工程建设文件、有关法律、法规、规范、商业合同和房屋监测检验劳务合同等。

　　验房师借助于相关的专业知识、工具和技能，对竣工并将交付使用或二手的民用建设工程或其装修装饰工程进行监测检验并向委托方(雇主)提供咨询服务的职业。

　　用通俗的话来解释：验房师就是在业主收房时为其提供建筑质量、装饰装修、电气安全、室内环境等方面验房服务的人员。具体来说，验房师的工作主要是检查交付房屋结构、设备是否与合同相符，墙体、地面、门窗、强弱电、管道等是否存在问题，之后，还会根据验收内容，为业主出具一份专业的“验房记录表”。验房师掌握着专业的技术、熟悉行业的规范、了解开发过程，知道房产商的“软肋”在哪里……

　　验房师的职责也并非是故意站在发展商(中介)的对面“挑刺”，本着认真、客观的态度成为市场交易的第三方，帮助开发商解决在施工过程中出现的各种问题，有助于提高开发商的品质，交付合格的产品给业主。