在验房行业已经出现了十多年的今天，老百姓买房维权的意识得到明显提高，不论新房交付或是二手房过户，在房子到手前对房屋整体质量进行一次全面的验收已经成为绝大多数业主交房必经的流程。但与此同时，也出现很多打着免费验房、为人民服务的旗号来扰乱验房行业。

　　装修公司验房靠谱吗?

　　一般装修之前都是装修公司给你验,不过那个不靠谱,免费的大部分都是装修公司做出来的业务,装修才是他们的目的,所以还是找收费的靠谱些。

　　这要看验收的是什么项目，如果是买房交房验收，装修公司显然没有专业的验房师懂行。如果是进行装修工程项目的验收，由于装修公司整天就是在这个行业内摸爬滚打，无疑是相当的内行。很多装修的细节毛病他们都会心中有数。如果作为第三方验收还是很靠谱的。

　　天下没有免费的午餐，现在装修公司打着免费验房的旗号，其实就是想找你去他家里装修，因为他们是装修公司，是要赚钱的。

　　入驻小区的装饰公司 不敢验不敢说

　　验房师假装和他们套起近乎，对于“一根空鼓锤就可以解决所有问题吗?”的疑问时，装修公司， 在入驻时候，物业就提前打过招呼了，表示验房可以，但是不要“小题大做”。在质疑其不专业之后，装修公司又进一步解释说，“问题找太多，后面装修过程中，物业会给穿小鞋”。

　　“我们也想利用这个免费验房可以赚到客户口碑，反正都是要验的，但是没得办法。”装修公司透露，入驻交房小区做宣传的装饰公司一般都是与物业签约合作在先，如果装饰公司“挑刺”太多或者有明显挑刺行为造成业主不交房的话，那么很明显在这个小区内就没办法再继续扎营下去。

　　三、“圈外”装饰公司验房怕丢单 敢验不敢说

　　一般来说，验房流程一般是——验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、 由里到外检查一遍，最后会将一份书面报告交给业主。但是这个原本细致的流程却因为另一层的利益链而简化成了几样。

　　装饰公司一位有着七八年装修经验的张师傅介绍到，在给业主免费验房时，大概检测一下墙壁空鼓、渗水、偏移和水电压等一些较严重或者常见的问题就好。“没有一间房子是完全合格的，如果都那么较真的话，根本就交不了房。”“真把问题都验出来了，业主不高兴，物业不高兴，不好做。” 后期装饰公司的装修物料进场还需要物业、开发商的配合，还有使用货梯、电梯以及等等，甚至业主因此不收房，取消装修打算!张师傅表示这样也是为了避免纠纷。

　　四、物业免费验房 疑似走过场草草了事

　　据悉，每个即将交房的小区物业也会提供相应的免费验房。“物业验房明显是走走过场，抄个水电表就让我签字了”，而业主后期却因为房屋质量瑕疵产生的损失却没人买单。

　　在某小区验房时我们看到物业工作人员的记录本上，大到土建设施、排水，小到照明、插座开关也都一一在列，物业工作人员只带业主抄了水电表后就全部空白了。而受业主邀请来的我们在物业验房之后又检测出了五处空鼓、墙体偏移等数十项问题。 从物业工作人员处了解到，其提供的验房人员有卖房的销售、工地上的小工、外面请来的免费社会人员、甚至还有物业的保安。

　　五、第三方平台的互联网装修平台也有提供的免费验房

　　套用张师傅的话“没有一间房子是完全合格的，如果都那么较真的话，根本就交不了房。”“真把问题都验出来了，业主不高兴，物业不高兴，不好做。” 后期装饰公司的装修物料进场还需要物业、开发商的配合，还有使用货梯、电梯以及等等，甚至业主因此不收房，取消装修打算!

　　据了解，多数第三方平台的互联网装修平台靠装修公司的信息费盈利，“为了不打击装修公司的积极性，避免他们跑单，肯定对免费验房服务人员做相关培训的，你懂得”一位在第三方平台的互联网装修平台工作的朋友告诉我说。